Ở các thành phố lớn hiện nay việc thi công tầng hầm nhà phố đã trở nên rất phổ biến. Việc nhà phố có thêm tầng hầm là giải pháp giúp Chủ đầu tư có thêm không gian để làm khu vực để xe hoặc lưu trữ đồng thời tăng không gian sử dụng bên trên do đã giải phóng được lượng lớn nhu cầu sử dụng phía dưới tầng hầm.
Tuy nhiên việc xây dựng tầng hầm tại các đô thị hiện nay trở nên phức tạp vì không gian thi công hạn chế, các công trình xây dựng hiện hữu là rào cản không nhỏ đối với Chủ đầu tư và Nhà thầu. Vì vậy khi thi công thì biện pháp thi công là một phần không thể thiếu để cấp phép xây dựng và cũng là bài toán để Kỹ sư cùng Kiến trúc sư đi đến thống nhất quy trình thi công đảm bảo an toàn trong thi công, đảm bảo cho các công trình lân cận không xảy ra sự cố. Để xử lý ổn thỏa các vấn đề trên Chủ đầu tư cân lựa chọn được nhà thầu có kinh nghiệm, đội ngũ Kỹ sư được đào tạo qua các trường kỹ thuật chuyên ngành.
Có rất nhiều biện pháp được áp dụng phụ thuộc vào điều kiện của từng công trình. Sau đây là một số biện pháp để Chủ đầu tư cùng quý khách hàng của XNCONS tham khảo.
1: CÁC BIỆN PHÁP THI CÔNG
1.1 Biện pháp đào mở
Thi công bằng phương pháp đào mở là hình thức thi công phổ biến và cổ xưa nhất, áp dụng cho các công trình hố đào không lớn cùng địa chất ổn định với góc ma sát lớn , với nhà phố xen kẹt chỉ phù hợp với công trình 1 tầng hầm. Nếu mặt bằng thi công rộng không bị ảnh hưởng bởi các công trình kiến trúc lân cận có thể đào sâu hơn bằng cách mở rộng hố đào.
Toàn bộ hố đào được đào sâu đến cao độ đáy hầm tùy thuộc vào tình hình địa chất thủy văn thực tế tại công trình mà quyết định sử dụng đào cơ giới hay thủ công. Sau khi công tác đào đất kết thúc thì sẽ tiến hành thi công theo trình tự từ dưới lên trên.
Thi công theo phương pháp này thường mất ổn định thành hố đào do thoát mực nước ngầm, đặc biệt đối với địa chất nhiều cát còn xảy ra hiện tượng cát chảy. Để khắc phục hiện tượng trên cần gia cố thành hố đào bằng cừ Lasen, các cọc bê tông hoặc cọc thép sau đó phun vữa gia cố. Trong đó biện pháp thoát mực nước ngầm rất quan trọng khi dùng phương pháp này.
Ưu điểm của phương pháp này
- Thi công đơn giản
- Xử lý chống thấm và lắp đặt mạng lưới kỹ thuật dễ dàng
- Giải pháp kết cấu không phức tạp
- Độ chính xác cao
Nhược điểm của phương pháp
- Khi chiều sâu hố móng lớn rất khó thi công trong nền đất yếu
- Dễ gây nứt lún các công trình lân cận
- Thời gian thi công cũng bất lợi vì ảnh hưởng của yếu tố thời tiết
1.2 Thi công bằng phương pháp tường chắn đất
Trước khi thi công đào đất tiến hành thi công tường chắn đất trước, sau đó mới đào đất trong lòng tường bao đến cao độ đáy hầm. Trường hợp công trình sử dụng cọc khoan nhồi thì tiến hành thi công cọc khoan nhồi trong giai đoạn này.
Tường chắn đất thường là cừ thép, cọc hàng hoặc tường Barrete. Yêu cầu chung với tường chắn đất là phải đảm bảo được độ cứng để chống đỡ lại được áp lực đất, tải trọng công trình kiến trúc lân cận cũng như hoạt tải trong quá trình thi công.
Ưu điểm của phương pháp này
- Tối ưu được hiện tượng thoát nước ngầm và cát chảy
- Đảm bảo được sự ổn định của các công trình kiến trúc hiện hữu
Nhược điểm của phương pháp
- Thi công phức tạp hơn đào mở
- Làm tăng chi phí công trình
- Thời gian thi công cũng bất lợi vì ảnh hưởng của yếu tố thời tiết
1.3 Thi công bằng phương pháp đào kín (Top-Down)
Phương pháp thi công tầng hầm đào kín có thể khắc phục được các nhược điểm về kỹ thuật của 2 phương pháp trên, tuy nhiên phương pháp này thường ít được áp dụng do yêu cầu về số tầng hầm trong nhà phố xen kẹt không lớn.
Tuy nhiên phương pháp này cũng được Các chủ đầu tư lựa chọn do đẩy nhanh được tiến độ thi công cũng như không bị tác động bởi yếu tố thời tiết nhiều. Do có thể thi công song song được từ trên xuống và từ dưới lên trên các tầng nổi.
Nhược điểm của phương pháp
- Không gian thi công chật hẹp
- Đào đất cần ánh sáng ngày đêm
- Công tác đào đất khó khăn nên phải bố trí đươc biện pháp thi công phù hợp để tránh chồng chéo công việc nhằm đạt hiệu quả cao
2: CÁC GIẢI PHÁP VỀ KỸ THUẬT CẦN LƯU Ý
– Do điều kiện ánh sáng tự nhiên hạn chế nên cần bố trí, thiết kế hệ thống chiếu sáng nhân tạo hợp lý. Thông gió cơ học đảm bảo thông gió trong tầng hầm và chất lượng không khí đảm bảo.
– Thoát hiểm bao gồm các lối thoát hiểm thuận tiện biển chỉ dẫn thoát hiểm khi xảy ra sự cố
– Cách âm cách nhiệt của tầng hầm cũng nên được đầu tư và chú trọng
Trên đây là kinh nghiệm cũng như phương pháp thi công XNCONS đúc kết được, hy vọng sẽ giải đáp được một phần thắc mắc của Quý khách hàng để lựa chọn được nhà thầu đáp ứng được mong muốn của Quý khách.
👉 Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
☎ Hotline: 0915 683 382
🌐 Website: xncons.com
📍 Địa chỉ: Số 26 đường Louis XI khu đô thị Louis city Hoàng mai, Thành phố Hà Nội
🎯 Xây đúng giá – Giao đúng tiến độ – Bền vững theo năm tháng
XNCONS – ĐỐI TÁC TIN CẬY CHO NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC CỦA BẠN!
#xncons #thicongtrongoi #thicongnhapho #thicongnoithat
BÀI VIẾT
Có thể bạn quan tâm
Tổng hợp mẫu phòng khách nhà phố hiện đại
Phòng khách là nơi thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ. Một phòng khách hiện đại không chỉ đẹp mắt mà còn cần đáp ứng công năng sử dụng và mang lại sự thoải mái cho gia đình. Dưới đây là tổng hợp một số mẫu phòng khách nhà phố hiện ...
An toàn lao động trong công trình xây dựng
An toàn lao động trong công trình xây dựng là một vấn đề quan trọng không chỉ đảm bảo sức khỏe và tính mạng của công nhân mà còn ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ của dự án. Tai nạn lao động trong xây dựng có thể gây ra những hậu quả nghiêm ...
Tìm hiểu về cách thiết kế phòng họp nhỏ đẹp
Việc sắp xếp và bố trí phòng họp nhỏ đẹp không hề đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ. Nếu không xử lý các trang thiết bị và đồ đạc khoa học sẽ khiến không gian càng chật hơn
Lưu ý khi đổ bê tông cốt thép công trình dân dụng
Những lưu ý khi đổ bê tông cốt thép công trình dân dụng Bê tông cốt thép là một loại vật liệu xây dựng được sử dụng phổ biến trong các công trình dân dụng, công nghiệp. Bê tông cốt thép có khả năng chịu lực cao, bền vững, chống cháy, chống thấm tốt,… Chính ...
Tại sao nên lựa chọn xây nhà giếng trời
Giếng trời là một khoảng không gian thông từ tầng trệt đến mái, theo phương thẳng đứng. Giếng trời thường được sử dụng trong các ngôi nhà ống, nhà phố để lấy sáng, lấy gió và lưu thông không khí trong nhà. Có rất nhiều lý do để lựa chọn xây nhà giếng trời, bao ...
Chính sách bảo hành
XNCONS với phương châm hoạt động là ”VỮNG CHẮC CHO TƯƠNG LAI ” với mong muốn mỗi công trình, sản phẩm của công ty chúng tôi luôn hướng tới giá trị về kiến trúc, tính hiệu quả và sự hài lòng của quý khách hàng. Xin gửi lời cảm ơn trân thành nhất tới quý gia chủ ...
Phong thủy là gì?
Phong thủy (風水) là một học thuyết có nguồn gốc từ Trung Quốc cổ đại, chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống họa hay phúc của con người. Về mặt từ nguyên, 風 “phong” có nghĩa là “gió”, là hiện tượng không khí chuyển động và ...
Phong thủy phòng bếp: Vị trí, bố cục và những điều cần tránh
Theo quan niệm phong thủy, phòng bếp là nơi sinh ra của “lửa”, là nguồn cung cấp năng lượng cho cả gia đình. Do đó, phong thủy phòng bếp được coi là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc và ...
Báo giá xây nhà trọn gói 2026 [Miễn phí tư vấn thiết kế]
Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng XNCONS đến với khách hàng với tư cách tổng thầu thiết kế – thi công, cung cấp giải pháp tổng thể từ khâu cải tạo kiến trúc – thiết kế nội thất và thi công xây dựng. Với triết lý kinh doanh ”VỮNG CHẮC CHO TƯƠNG LAI”, ...
Lưới che công trình xây dựng
Lưới che trong công trình xây dựng không chỉ đóng vai trò thẩm mỹ mà còn có tác dụng quan trọng trong việc bảo vệ, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xây dựng. Loại vật liệu này được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng với nhiều ứng dụng ...