Hiện nay công tác quản lý chi phí xây dựng công trình đang là mối quan tâm hàng đầu không chỉ Chủ đầu tư mà đó cũng là mối quan tâm lớn của nhà thầu. Mục đích chính của quản lý chi phí là xử lý các chi phí trực tiếp và gián tiếp, kiểm soát chúng trong phạm vi ngân sách của công trình xây dựng, là hoạt động cần thiết đảm bảo các công trình có điều kiện thuận lợi để hoàn thành.
Vậy quản lý chi phí có những loại chi phí nào hãy cùng XNCONS khám phá trong bài viết dưới đây.
Đầu tiên quản lý chi phí là quy trình từ khi lập kế hoạch, thực hiện, kiểm tra và cuối cùng hoàn tất bằng việc đáp ứng yêu cầu và mục tiêu cụ thể có cột mốc thời gian rõ ràng. Chi phí xây dựng là tổng số tiền cần có để hoàn thành một công trình xây dựng, có hai loại chi phí là chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp.
- Chi phí trực tiếp bao gồm: Chi phí về nhân công, nguyên liệu, nhiên liệu, máy móc, chi trả cho công tác quản lý công trình…
- Chi phí gián tiếp gồm:
Các chi phí gián tiếp là các chi phí liên quan đến việc sử dụng các nguồn lực của công ty cho thực hiện công trình.
Các chi phí này thường được ước tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của các chi phí dự án trực tiếp. Ví dụ 20% của chi phí nhân công trực tiếp, hoặc 50% của chi phí nguyên vật liệu trực tiếp.
Các chi phí này bao gồm: chi phí lương, tiền thuê văn phòng, bảo hiểm, chi phí điện nước,,, chi các khoản thưởng hoặc hỗ trợ khác.
Từ đó có thể suy ra quản lý chi phí công trình là quá trình đưa ra ước tính, kiểm soát và xử lý quá trình phân bổ nguồn vốn của Chủ đầu thư đảm bảo không vượt quá chi phí giới hạn cho phép. Để quản lý chi phí hiệu quả đòi hỏi nhà quản lý cần có phương pháp quản lý, kế hoạch quản lý phù hợp. Mục tiêu của quản lý chi phí:
- Các chi phí quản lý điều hành chung
Đây là các chi phí của công ty không liên quan trực tiếp đến một công trình cụ thể. Đây là chi phí của công ty phân bổ cho nhiều sản phẩm và công trình như các chi phí về marketing quảng cáo, chi phí kế toán và hệ thống thông tin, chi phí tiền lương của đội ngũ lãnh đạo công ty.
Chủ đầu tư thường quan tâm chủ yếu đến việc quản lý các chi phí trực tiếp vì các chi phí này gắn liền với việc thực hiện các hoạt động của công trình.
Các khoản chi phí này được phân bổ cho công trình tuỳ theo loại hình và rất khác nhau giữa các công ty.
Ví dụ, một công trình thực hiện theo hợp đồng với khách hàng thì công ty sẽ phân bổ các chi phí quản lí chung của công ty và cộng thêm phần lợi nhuận dự kiến tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của chi phí công trình trực tiếp để hình thành nên mức giá tính cho khách hàng.
Các chi phí công trình trực tiếp này phụ thuộc chặt chẽ vào chất lượng thực hiện các hoạt động của công trình.
Trên đây là bài chia sẻ của XNCONS về chi phí công trình và cách cấu thành. Rất mong bài viết sẽ giải đáp được một phần cho Quý Khách hàng về chi phí xây dựng để lựa chọn được nhà thầu uy tín, đảm bảo về tài chính công trình không bị phát sinh trong quá trình xây dựng mà vẫn đảm bảo được chất lượng và tiến độ cho công trình của mình.
👉 Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
☎ Hotline: 0915 683 382
🌐 Website: xncons.com
📍 Địa chỉ: Số 26 đường Louis XI khu đô thị Louis city Hoàng mai, Thành phố Hà Nội
🎯 Xây đúng giá – Giao đúng tiến độ – Bền vững theo năm tháng
XNCONS – ĐỐI TÁC TIN CẬY CHO NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC CỦA BẠN!
#xncons #thicongtrongoi #thicongnhapho #thicongnoithat
BÀI VIẾT
Có thể bạn quan tâm
Báo giá xây nhà trọn gói 2026 [Miễn phí tư vấn thiết kế]
Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng XNCONS đến với khách hàng với tư cách tổng thầu thiết kế – thi công, cung cấp giải pháp tổng thể từ khâu cải tạo kiến trúc – thiết kế nội thất và thi công xây dựng. Với triết lý kinh doanh ”VỮNG CHẮC CHO TƯƠNG LAI”, ...
Tổng hợp mẫu cầu thang nhà phố đẹp và ấn tượng
Cầu thang là một phần quan trọng trong nhà phố, không chỉ giúp kết nối các tầng mà còn đóng góp vào thẩm mỹ chung của ngôi nhà. Lựa chọn mẫu cầu thang phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa diện tích, tạo điểm nhấn độc đáo và mang lại sự tiện lợi cho sinh ...
Quy trình làm việc của chúng tôi
BƯỚC 1: TIẾP NHẬN THÔNG TIN VÀ YÊU CẦU TỪ KHÁCH HÀNG Khi tiếp nhận thông tin, KTS Xncons sẽ tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế, cách bố trí không gian, lựa chọn vật liệu, màu sắc…dựa vào ý tưởng, sở thích của mỗi khách hàng. Từ đó Xncons sẽ đưa ra ...
Lưới che công trình xây dựng
Lưới che trong công trình xây dựng không chỉ đóng vai trò thẩm mỹ mà còn có tác dụng quan trọng trong việc bảo vệ, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xây dựng. Loại vật liệu này được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng với nhiều ứng dụng ...
Phòng ngủ nên có mấy cửa sổ là hợp phong thủy nhất?
Cửa sổ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo sự thông thoáng, cung cấp ánh sáng tự nhiên và mang lại năng lượng tích cực cho phòng ngủ. Tuy nhiên, theo quan niệm phong thủy, số lượng cửa sổ trong phòng ngủ cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa ...
Mãn nhãn với những mẫu nhà phố đẹp
Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là mẫu thiết kế đang được rất nhiều người quan tâm hiện nay
Tuyển dụng Kiến Trúc sư
CHẾ ĐỘ ĐÃI NGỘ – Được hưởng đầy đủ các chế độ, quyền lợi theo luật định. – Chế độ đãi ngộ xứng đáng với năng lực chuyên môn và hiệu quả công việc. – Môi trường làm việc thân thiện, đoàn kết cao. MÔ TẢ CÔNG VIỆC – Thiết kế ConCept, Chi tiết công ...
Phong thủy là gì?
Phong thủy (風水) là một học thuyết có nguồn gốc từ Trung Quốc cổ đại, chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống họa hay phúc của con người. Về mặt từ nguyên, 風 “phong” có nghĩa là “gió”, là hiện tượng không khí chuyển động và ...
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng cho công trình
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, độ bền đẹp và an toàn cho công trình nhà ở. XNCONS sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích giúp bạn lựa chọn vật liệu xây dựng tốt nhất cho ngôi nhà mơ ...
5 điểm cần lưu ý khi chọn nội thất nhà phố
Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến nhất ở Việt Nam, đặc trưng bởi diện tích hẹp, chiều sâu lớn. Chính vì vậy, việc chọn nội thất nhà phố đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo không gian sống vừa tiện nghi, vừa thoải mái. Dưới đây là 5 điểm ...